През тази година се очаква край на масовото и паническо купуване на жилища в България, като купувачите ще станат по-разумни, което ще доведе до забавяне на досегашните двуцифрени темпове на поскъпване, според анализа на главния експерт в Националния регистър за ново строителство и реконструкции Петър Мастиков пред pariteni.bg.
След значителното поскъпване на имотите през 2024 и 2025 година, повечето специалисти очакват увеличение на цените с между 5 и 10 процента спрямо 2025 година. В София растежът ще е по-значителен – между 8 и 12 на сто – като средните стойности вече достигат 2487 евро на квадратен метър, а в престижни райони като Оборище цените стигат до 3764 евро на кв. м.
Цени ще се повишат и в Пловдив, Варна и Бургас, но темпът на нарастване ще се нормализира след големите скокове през 2025 г., когато например в Бургас поскъпването беше около 26 на сто. Основният ръст се очаква при новото строителство, особено в столицата и големите градове.
Мастиков отбелязва, че според данни на строителни компании разходите за строително-монтажни дейности през 2025 г. са се увеличили между 15 и 18 процента. Тази тенденция ще продължи и през настоящата година, като поскъпването на материали и труд вероятно ще се ускори в началото на 2026 г. заради въвеждането на еврото, което остава основен фактор за повишението на цените на жилищата.
През 2026 г. се очаква най-голямо търсене на двустайни и тристайни апартаменти в София, Пловдив, Бургас, Варна, Стара Загора, Плевен, Русе, Хасково и Казанлък. Ръстове ще има и на пазара на ваканционни имоти.
Къщите остават предпочитан избор, а малките населени места около големите градове се превръщат в активни строителни зони. Стартират както индивидуални жилища, така и по-големи комплекси на инвестиционни компании.
Предварителните данни за 2025 г. показват, че започнатата разгъната застроена площ в страната достига 8,6 милиона кв. м, което е ръст от 7,5 на сто спрямо 2024 година. Това е вторият най-висок показател за последните 22 години, като единствено през 2007 г. е отчетен по-голям обем, с разлика от 1,1 милиона кв. м.
