България съвсем скоро може да въведе данък за първо, второ или трето жилище. Промяната е по идея на политическа партия ГЕРБ и ще засегне стотици хиляди българи, които са собственици на повече от един имот. Ако бъде реализира, то те ще бъдат допълнително облагани за жилищата, които не ползват като основен дом.
Общините все по-често гледат с интерес към идеята за въвеждане на данък върху второто жилище, тъй като тя представлява лесен и сигурен начин за увеличаване на местните приходи. За разлика от други налози, приходите от имотни данъци остават изцяло в общинските бюджети, което означава, че всяка промяна в ставките може да осигури значителен финансов ефект на местно ниво. При сегашните условия дори умерено увеличение на данъка за имоти, които не се използват като основно жилище, би донесло десетки милиони лева повече годишно.Освен чисто финансовия стимул, кметовете и местните власти виждат в подобна мярка и елемент на социална справедливост – хората, които притежават повече имоти, обикновено разполагат с по-високи доходи, затова е логично да поемат и по-голяма част от данъчната тежест. От друга страна, инициативата е политически по-удобна, тъй като не засяга всички граждани, а само сравнително ограничен кръг собственици.
Идеята набира популярност и заради факта, че в големите градове хиляди жилища стоят необитаеми, докато местните власти търсят средства за поддръжка на инфраструктура, училища и обществени услуги. В този смисъл „данък второ жилище“ се възприема като инструмент за активиране на един „спящ“ ресурс, който може да донесе свежи приходи без необходимост от нови държавни субсидии.
Засега законът не позволява по-високи данъци само защото в даден имот не се живее, но на фона на растящите разходи и нужда от приходи се очаква темата отново да излезе на дневен ред. Въпросът вече не е толкова дали, а кога такъв данък ще бъде въведен – стига строителното лоби да не успее да го спре.
Сериозен отпор в тази насока се очаква от строителното лоби, тъй като големите компании в тази област имат интерес имотният пазар да остане възможно най-активен. Евентуално въвеждане на "данък второ жилище" може да намали интереса на инвеститорите, да забави продажбите на ново строителство, да понижи цените на имотите и да затрудни бъдещи проекти.
.
