Пазарът на имоти в България показва признаци на охлаждане през третото тримесечие на 2026 г., но Бургас се откроява като едно от малкото големи изключения. Данните на Агенцията по вписванията показват 45 312 вписани продажби за периода юли – септември, което е с 22,1% по-малко спрямо 58 184 сделки година по-рано.
На тримесечна база обаче картината е по-различна. Спрямо април – юни продажбите намаляват едва с 653, или 1,4%. Ако от статистиката бъде изключена София, останалите служби по вписванията дори регистрират ръст от 2,5%. Сред градовете с положителна динамика се откроява Бургас, където сделките се увеличават с 12,6% спрямо второто тримесечие.
Така морският град се нарежда сред пазарите, които запазват активността си въпреки общата тенденция към спад. На годишна база обаче и Бургас е част от по-широкото охлаждане на пазара, което обхваща 107 от общо 113 служби по вписванията в страната.
Най-сериозно е намалението в големите градове. В София вписаните продажби са с 21,2% по-малко, докато спадът в Пловдив достига 23,9%, а във Варна – 26,3%. Стара Загора отчита още по-голямо понижение от 27,8%. В столицата са реализирани над 1500 сделки по-малко през летните месеци, или спад от близо 18% спрямо предходното тримесечие.
На някои пазари годишното свиване е още по-осезаемо. В Хасково продажбите намаляват с 34,6%, а в Шумен – с 31,4%. Въпреки това отделни райони продължават да се движат срещу общата тенденция. Благоевград например отчита ръст от 16,4% на тримесечна и 19,8% на годишна база.
Сред факторите, които вероятно са подкрепили активността на купувачите, е и преминаването към еврото. В същото време икономическата несигурност и промените на пазара на труда също могат да оказват влияние върху решенията за покупка на имот.
При по-малките пазари данните трябва да се разглеждат внимателно, тъй като една или няколко по-големи сделки могат значително да променят статистиката. Въпреки това ръстът от 12,6% в Бургас спрямо пролетните месеци показва, че интересът към имотите в града остава устойчив на фона на общото охлаждане на пазара.
