През 2025 г. имотният пазар в България запазва високата си активност, като цените на жилищата продължават стабилно да се повишават във всички водещи градове на страната.
Най-силно изразен е ръстът в столицата, но сериозно поскъпване се отчита и във Варна, Пловдив, Бургас, Стара Загора и Русе, където интересът към покупка остава висок.
Според строителния предприемач Йоана Йотова изминалата година е била изключително динамична, а очакванията са темпото на развитие да се ускори още повече. Пред "Bulgaria ON AIR", тя сподели че присъединяването към еврозоната може да предизвика временни колебания, но в по-дълъг хоризонт цените отново ще тръгнат нагоре.
По думите ѝ настоящата ситуация на пазара се отличава с необичайна комбинация от силно търсене и сериозно предлагане. Все повече българи разглеждат покупката на жилище не само като решение за собствен дом, а и като форма на сигурна инвестиция в бъдещето.
Интересът към имоти – било за лично ползване, отдаване под наем или последваща продажба – поддържа ценовите нива високи и практически изключва възможността за рязък спад. Йотова подчертава, че увеличението на цените не се дължи на спекулативни практики, а на реално нарасналите разходи в строителния сектор.
Според нея строителството днес е значително по-скъпо заради увеличените цени на труда и материалите, както и заради общото поскъпване на живота и обезценяването на парите спрямо преди десетилетие или повече.
Йотова насочва вниманието и към райони, които често остават извън полезрението на купувачите, най-вече в северната част на София. Докато южните квартали и централните зони вече са достигнали изключително високи ценови равнища, квартали като Подуяне предлагат по-достъпни възможности и сериозен потенциал за развитие.
Според нея северните райони имат редица предимства – добра локация, по-лесно придвижване, по-слаб трафик и все още разумни цени. Тя припомня, че подобен път на развитие вече са изминали и южните квартали, които в миналото са били периферни и слабо развити.
С разширяването на града и изчерпването на възможностите в южна София, интересът логично ще се насочи към северните части. Именно хората, които инвестират рано в тези зони, ще имат най-голям потенциал за печалба, особено с бъдещото развитие на инфраструктурата, училищата и детските градини.
Наемните нива също продължават да се покачват, тъй като следват общата тенденция на пазара на недвижими имоти. Йотова е на мнение, че изборът между покупка и наем зависи изцяло от начина на живот и дългосрочните планове на хората – дали предпочитат гъвкавост и мобилност, или сигурност и собствен дом за семейството си.
